Нарушения законов описанных в разделе 475 штата Флорида лицензированными и нелицензированными агентами могут повлечь наказания и штрафы гражданского, административного и уголовного порядка.

Департамент Бизнеса и Профессионального регулирования обязан передать сведения о подобных нарушениях Прокурору (State attorney) штата, а так же имеет полномочия для осуществления гражданских и административных наказаний.

Уголовные наказания. Присуждаются судом и могут повлечь штрафы от $500 до $5,000 долларов и тюремное заключение до 5 лет.

Гражданские наказания. Могут быть наложены Комиссией по недвижимости штата Флорида и в случае неправильно полученных (завышенных) комиссионных и заключают в себе требования по возврату этих комиссионных потерпевшей стороне.

Административные наказания. Так же налагаются Комиссией по недвижимости штата Флорида и могут включать различные меры, такие как административные штрафы до $5,000 долларов за нарушение, отзыв лицензии и т.п. Брокерские фирмы могут так же быть подвергнуты аудиту и проверкам.

Дисциплинарный процесс включает в себя следующие шаги:

Жалоба. Жалобы должны быть поданы только в письменном виде. Устные жалобы не рассматриваются

Расследование. После поступления жалобы назначается расследование. Результаты расследования с рекомендациями для принятия мер передаются на рассмотрение Заседания о Возможном нарушении (Probable Cause Panel).

Заседание о Возможном нарушении (Probable Cause Panel). Заседание может потребовать дополнительную информацию или закрыть данную жалобу или выдать рекомендации по устранению нарушений. В остальных случаях против лицензированного агента или нелицензированной персоны подается административная жалоба.

Административная жалоба. Уведомление о данной жалобе посылается лицензированному агенты, которому дается 20 дней на обжалование. Если такового обжалования не последовало, дело передается на слушание.

Формальное слушание. Лицензированному агенту должно быть дано не менее 15 дней до формального слушания. На слушание могут быть вызваны свидетели. Отказ от явки на слушание может повлечь штраф в $500.

Рекомендательное решение. В течение 90 дней после слушания должно быть выдано рекомендательное решение.

Обжалование. Если обвиняемый не согласен с данным решением, он может подать апелляцию в течение 30 дней. В противном случае решение является окончательным.

ВОССТАНОВИТЕЛЬНЫЙ ФОНД ПО НЕДВИЖИМОСТИ В ШТАТЕ ФЛОРИДА

Данный Фонд был создан в штате Флорида для защиты населения в случае нарушения законодательства в области операций с недвижимостью.

При нанесении ущерба клиенту Фонд может возместить до $50,000 при единичной сделке, но не более $150,000 при нескольких сделках (упомянутых в одной жалобе или против одного агента по недвижимости).

Этот Фонд формируется из штрафов при нарушении законодательства Флориды в области недвижимости. Существует приложение к законодательству, где расписаны различные виды нарушений и возможные наказания и штрафы, которые они влекут за собой.